Sokan félnek attól, hogy az ingatlanközvetítővel eladni drága és időigényes. Mások azt hiszik, hogy csak annak van szükség közvetítőre, aki nem tudja saját maga értékesíteni ingatlanát.
Azonban a valóság egészen más. Az ingatlanközvetítés nem csak megtakarítást jelenthet a, hanem időt és felesleges stresszt is spórolhatsz vele.
Sok, a közvetítőkkel kapcsolatos tévhit van, ezekből találsz meg itt 7-et:
1. Az ingatlanközvetítés csak a gazdagok privilégiuma
Az ingatlanközvetítők díjként általában egy százalékot számítanak fel az eladott ingatlan végleges árából. Egy profi ingatlanközvetítő ismeri a piaci trendeket, jogi tudással rendelkezik, jól tárgyal, és nyilván pénzbe kerül, de akár 2-3 érdeklődőből is eladja az ingatlant.
2. Az ingatlanközvetítők csak a saját érdekeiket képviselik
Sokan azt gondolják, hogy az ingatlanközvetítők csak a saját érdekeiket képviselik, és nem az eladók, vagy a vevők érdekeit. Az ingatlanközvetítő az elvárásokat, az igényeket figyelembe véve és objektivitással segít a megvalósítható árak kialakításában, és számba veszi az egyéb érdekeket is. Egy jó ingatlanüzletnek négy sarkalatos pontja van: az ár, ennek a tartalma (azaz mi marad ott), a fizetési ütemezés és a birtokba adás.
Egy profi ingatlanközvetítő ismeri a piaci trendeket, jogi tudással rendelkezik, jól tárgyal, és nyilván pénzbe kerül, de akár 2-3 érdeklődőből is eladja az ingatlant.
3. Az ingatlanközvetítő csak azokat az ingatlanokat mutatja be, amelyek nála vannak a portfólióban
Egy vevő sosem fog olyan ingatlant megvenni, amely nem felel meg neki. A Családi Ingatlan Irodáinkban nem az számít, hogy mi van az adott kollega portfóliójában, hanem hogy a megkeresett igények alapján keresse az ingatlanokat. A vevői igények általában magasabbak, mint a hozzájuk tartozó pénztárca és egy profi ingatlanos ezért inkább a vevő megoldandó problémájára keres megoldást. Bízz bennünk, mert olyan ingatlant is ajánlunk, amelyre Te nem is gondolnál.
4. Az ingatlanközvetítőknek minden információval rendelkeznie kell az ingatlannal kapcsolatban
Rengeteg ember hiszi, hogy az ingatlanközvetítők minden információval rendelkeznek, ami az ingatlanok értékesítéséhez szükséges. Azonban a közvetítők nem mindig kapnak megfelelő információt, de egy jó közvetítő mindent ki fog deríteni, nem szégyen azt mondani, hogy nem tudom, ha hozzáteszem, hogy utána járok!
5. Az ingatlanközvetítő csak pénzt szeretne
Az emberek sok esetben azt hiszik, hogy az ingatlanközvetítők kizárólag a pénzre vágynak. Nyilván, az ingatlanközvetítők is pénzt akarnak keresni, hiszen senki sem dolgozik ingyen.
6. Az ingatlanközvetítőknek csak az eladó érdekei a fontosak
Ez nem igaz. Az igazán jó ingatlanközvetítők az eladó és a vevő elképzeléseit egyaránt figyelembe veszik, és arra törekszenek, hogy megtalálják az ideális megoldást, amely mind a két félnek jó. Az ügyfél elégedettsége az elsődleges az ingatlanközvetítők számára.
A Családi Ingatlan Irodáinkban nem az számít, hogy mi van az adott kollega portfóliójában, hanem hogy a megkeresett igények alapján keresse az ingatlanokat.
7. Az ingatlanközvetítő felesleges az eladó-vevő közötti tárgyalásban
Az ingatlanközvetítők rengeteg tapasztalattal rendelkeznek a tárgyalásokban és a tranzakciók bonyolításában. Az ingatlanközvetítők sok esetben tudnak is javaslatokat tenni, mekkora időbe kerül pl. egy hitel felvétel, hitel törlés, hogyan lehet egy birtokbaadást többféleképpen is megoldani, és hogy néz ki ez a gyakorlatban. Olyan tanácsokat ad, amelyeket pl. egy ügyvéd csak jogi (elméleti) szempontból vizsgál.
+1 Az ingatlanközvetítő bármilyen ingatlant el tud adni
A piacon túlárazott ingatlanokat az ingatlanközvetítők sem tudják eladni. Azonban, a profi ingatlanközvetítők a tudásuknak és tapasztalatuknak köszönhetően szinten minden ingatlant el tudnak adni, a legmagasabb áron. Az igazság az, hogy az ingatlanközvetítők között is megvannak az ászok és nem mindenkinek válik be az ingatlanügynöki hivatás.
Az ingatlanközvetítők sok esetben tudnak is javaslatokat tenni, mekkora időbe kerül pl. egy hitel felvétel, hitel törlés, hogyan lehet egy birtokbaadást többféleképpen is megoldani, és hogy néz ki ez a gyakorlatban.
Mind az ingatlan eladás, mind az ingatlan vásárlás nagyon nehéz feladat, és egy profi közvetítő választása nagyon fontos. Az ingatlanközvetítők segítenek, hogy a folyamat könnyebb legyen, és sok dolgot elvégeznek az ügyfelek helyett. Azonban, mielőtt belekezdenél, fontos leszögezni, hogy az ingatlanközvetítők nem varázslók és nem minden lakást tudnak eladni. Az igazság sokszor megmosolyogtató a tévhitektől függetlenül is. Az ingatlanközvetítők sokat tudnak segíteni az ingatlant keresőknek is, hogy megfelelő döntést hozzanak, hiszen a tapasztalatuk és a piaci ismereteik alapján tudják, hogy hol milyen árszínvonal van.
Legyen bármilyen ingatlanközvetítéssel kapcsolatos kérdésed,
hívj minket, hogy segítsünk a célok elérésében!
Telefonszám: 0630/210-5979
E-mail: gyongyi@csic.hu
Teljes választékunkat megtalálja: www.csic.hu
Új építésű választékunkat megtalálja: www.ujepitesu.com
Weston Gyöngyi
Családi Ingatlan Irodák CEO
A Családi Ingatlan több, mint 10 éve működik sikeresen. Az egyik legnagyobb, független, magánkézben lévő ingatlaniroda Budapesten és környékén. Cégünk karriere a válság ideje alatt is töretlenül felfelé ívelt. Jelenleg 5 irodával és közel 40 ingatlan referenssel dolgozunk napi szinten.
Miért vagyunk sikeresek?
Tapasztalt üzletkötőink saját területükön rendkívül jó helyismerettel rendelkeznek, mivel többségük helyi lakos, így teljeskörűen tájékoztatják Önt mind az árakról, mind a környékről. Kínálatunkban szerepel telek, családi ház, illetve paneltól az új építésűig minden típusú lakás. Üzletkötőink részletesen ismerik a piaci árakat is – kérje ki véleményüket! Ügyfeleinket odafigyelve, egyéni igényeiknek megfelelően szolgáljuk ki: az ingatlan kiválasztásától az adásvételi szerződés lebonyolításig mindent mi szervezünk, beleértve a hitelügyintézést is. Mi nem ígérgetünk, cselekszünk!
CSOK Plusz
+ FRISS LAKÁSHITEL HÍREK
Ingatlanközvetítőink kiemelkedő profizmussal és segítőkészséggel rendelkeznek, így biztosak vagyunk abban, hogy megtalálják számodra a nagy betűs OTTHONT a több, mint 1200 ingatlan (használt és új) és telek kínálatunkból. Cégünk már több mint 18 éve az iparág legnagyobbjai között van, jelenleg 5 irodával és több, mint 40 ingatlanreferenssel állunk ügyfeleink rendelkezésére.
A gazdasági változások sem tudtak megingatni bennünket az elmúlt években, és büszkék vagyunk arra, hogy stabilan állunk a szolgáltatásaink mögött. Hiszünk abban, hogy minden kihívást képesek vagyunk leküzdeni, és az ügyfeleink elégedettsége a legfontosabb számunkra. Bízunk benne, hogy mihamarabb találkozhatunk, hogy együtt megtaláljuk az álmaid otthonát vagy értékesítsük ingatlanod.
CSOK Plusz
+ FRISS LAKÁSHITEL HÍREK
Ingatlanközvetítőink kiemelkedő profizmussal és segítőkészséggel rendelkeznek, így biztosak vagyunk abban, hogy megtalálják számodra a nagy betűs OTTHONT a több, mint 1200 ingatlan (használt és új) és telek kínálatunkból. Cégünk már több mint 18 éve az iparág legnagyobbjai között van, jelenleg 5 irodával és több, mint 40 ingatlanreferenssel állunk ügyfeleink rendelkezésére.
A gazdasági változások sem tudtak megingatni bennünket az elmúlt években, és büszkék vagyunk arra, hogy stabilan állunk a szolgáltatásaink mögött. Hiszünk abban, hogy minden kihívást képesek vagyunk leküzdeni, és az ügyfeleink elégedettsége a legfontosabb számunkra. Bízunk benne, hogy mihamarabb találkozhatunk, hogy együtt megtaláljuk az álmaid otthonát vagy értékesítsük ingatlanod.
